Copacabana Coral Reef

Copacabana Coral Reef, Jomtien : types d'unités, prix et avancement

Copacabana Coral Reef est une copropriété de 55 étages en construction sur Jomtien 2nd Road, à quelques minutes à pied de la plage de Jomtien. Elle propose des unités d’une à trois chambres, et la livraison est prévue fin 2027.

Nous sommes Siam Glow, une agence indépendante à Pattaya, et non le promoteur. Vous trouverez ci-dessous les types d’unités, les fourchettes de prix actuelles, ce qui est inclus dans chaque unité et les liens vers les visites 360° des appartements témoins.

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Nous vous envoyons la grille de prix actuelle, les plans et les unités encore disponibles, en quota thaï ou étranger.

Images de synthèse et photos de l'appartement témoin

Toutes les images, sauf les photos d’intérieur, sont des images de synthèse du promoteur : des détails peuvent changer pendant la construction. Les photos d’intérieur sont celles d’un appartement témoin.

étages

1 897

unités

32 à 175 m²

1 à 3 chambres

~4 M฿

prix de départ, 1 chambre

~66 %

réalisé (promoteur, juin 2026)

Fin 2027

livraison prévue

Promoteur	Copacabana Coral Reef Jomtien Co., Ltd. (Copacabana Group)
Adresse	Jomtien 2nd Road, près du marché Rom Pho, Nong Prue, Bang Lamung
Terrain	13 rai 84,5 square wah (environ 21 138 m²)
Parking	Bâtiment de parking séparé, sur 2 niveaux
Charges communes	50 bahts par m², selon le promoteur
Propriété	Pleine propriété en quota étranger, ou quota thaï, selon les disponibilités

Sources : la brochure commerciale du promoteur (mise à jour de janvier 2026) et le site du projet (consulté en septembre 2026).

Où se trouve le projet

Le projet se trouve sur Jomtien 2nd Road, près du marché Rom Pho, à une rue de la plage de Jomtien. Le promoteur place la plage à environ 2 minutes. Le même groupe est à l’origine de Copacabana Beach Jomtien, qui figure sur la carte du promoteur, sur Jomtien Beach Road.

Temps de trajet indiqués par le promoteur :

Dans un immeuble de cette taille, la vue dépend beaucoup de l’emplacement de l’unité. Le plan des unités du promoteur divise la tour en zones : la zone A fait face à la mer, les zones B et C ont vue sur la mer, et les zones D et E donnent sur le jardin et sur Pattaya. Demandez dans quelle zone se trouve une unité avant de comparer les prix. Pour comparer avec d’autres options dans le quartier, consultez nos biens à vendre à Jomtien.

Équipements

Les plans du promoteur prévoient :

Rez-de-chaussée

Une piscine à vagues de 650 m² avec jacuzzi, bar de piscine et beach club, une piscine dans le jardin, une piscine et un club pour enfants.

3e étage

Une salle de sport de 487 m² avec haut plafond et baies vitrées panoramiques.

6e étage

La Coral Pool avec jacuzzi et onsen froid (un bain de style japonais), sauna et hammam.

50e étage

Un parc en hauteur avec salon d'affaires, espace de coworking, salle de réunion et salle de loisirs.

51e étage

Une piscine de nage de 45 m qui dépasse de la façade, un jacuzzi et un bar sur le toit.

Autour de l'immeuble

Une piste de course, une aire de jeux et un espace multisport, plus de 30 petits jardins, des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Services annoncés par le promoteur : sécurité 24 h/24, conciergerie, navette et voiturier.

Types d'unités et prix

1 chambre

32,1 à 52,8 m²

environ 4 à 9,3 millions de bahts

2 chambres

63,4 à 146,4 m²

environ 8,8 à 32 millions de bahts

3 chambres

146,4 à 175 m²

à partir d'environ 29,7 millions de bahts

Certaines unités d’une chambre ont une piscine privée, et le plan des unités du promoteur montre des penthouses au 55e étage. Les unités avec piscine privée ne sont pas comprises dans les fourchettes ci-dessus. Demandez-nous les prix de ces unités et des penthouses. Les fourchettes de prix sont celles publiées par le promoteur en septembre 2026. Elles évoluent au fil des ventes : vérifiez la dernière grille de prix avant de décider. Le prix qui compte est celui inscrit dans votre contrat de réservation.

Ce qui est inclus dans l'unité

Selon la liste des prestations du promoteur, les unités sont livrées meublées. La liste exacte peut varier selon le type d’unité : vérifiez le descriptif joint à votre contrat.

Visitez les appartements témoins en 360°

Le promoteur propose des visites 360° d’appartements témoins pour huit types d’unités. Cliquez sur une unité pour la parcourir en ligne. Nous pouvons aussi organiser une visite de l’espace de vente du promoteur, sur Jomtien 2nd Road.

Vous voulez la grille de prix actuelle et les unités encore disponibles dans votre quota ? Nous vous les envoyons.

Acheter ici : ce qu'il faut savoir

Comment se passe le paiement

Quand vous achetez un condo sur plan en Thaïlande, vous versez en général un acompte de réservation, puis une partie du prix pendant la construction, et le solde au Land Office (bureau foncier) lors du transfert de l’unité à votre nom. Demandez par écrit les conditions de paiement actuelles de Copacabana Coral Reef avant de réserver.

Dans la plupart des cas, si vous achetez en quota étranger, l’argent doit être envoyé de l’étranger en devise étrangère. Certains acheteurs, comme les étrangers résidents permanents en Thaïlande, suivent d’autres règles, et votre avocat peut confirmer votre situation. Pour chaque paiement, assurez-vous que la banque thaïlandaise qui reçoit les fonds émet un formulaire Foreign Exchange Transaction, ou une lettre de la banque pour les petits virements. Si vous payez directement le promoteur, demandez-lui de vous remettre ces documents. Le Land Office les demande le jour du transfert. Pour les frais et taxes dus au transfert, consultez notre guide des taxes et frais immobiliers à Pattaya.

Acheteurs thaïlandais et étrangers : le quota

Les acheteurs thaïlandais peuvent acheter n’importe quelle unité de l’immeuble. Les étrangers peuvent posséder une unité en pleine propriété, à leur nom, dans le quota étranger : ensemble, les étrangers peuvent détenir jusqu’à 49 % de la surface totale de toutes les unités de l’immeuble (Condominium Act, section 19 bis). Une fois cette part vendue, les unités restantes ne peuvent aller qu’à des acheteurs thaïlandais.

Vous achetez pour la première fois ici ? Notre guide pas à pas pour acheter un bien à Pattaya en tant qu’étranger couvre toute la démarche.

Offres « via une société » ou en bail

On vous proposera peut-être des unités en quota thaï achetées « via une société ». Nous le déconseillons. Une société thaïlandaise créée seulement pour détenir un condo pour un acheteur étranger peut être considérée comme un montage de prête-nom (nominee), ce qui est illégal en Thaïlande. Quand un acheteur étranger veut être propriétaire, nous ne proposons que des unités en quota étranger.

Si ce quota est épuisé, certains vendeurs proposent à la place un bail enregistré sur une unité en quota thaï. Un bail peut durer jusqu’à 30 ans par enregistrement (Code civil et commercial, section 540), et ce n’est pas une propriété. Parlez-en à un avocat indépendant avant de l’envisager.

Ce que le promoteur déclare officiellement

Une brochure dit ce qu’un promoteur prévoit. Voici ce que le promoteur déclare dans la mention légale de sa brochure commerciale (janvier 2026) et sur le site du projet.

Permis de construire et terrain. La mention légale du promoteur (janvier 2026) indique que le permis de construire a été obtenu, que la construction a commencé en octobre 2023 et que le terrain est libre de toute charge.
Avancement du chantier. Le promoteur annonçait un avancement global d’environ 66 % en juin 2026.
Promoteur. Le promoteur est Copacabana Coral Reef Jomtien Co., Ltd., au capital de 112 millions de bahts entièrement libéré, selon la même mention.

Ces déclarations ne disent pas tout. Demandez le calendrier des travaux, visitez le chantier et faites lire le contrat par un avocat avant de signer.

Pour qui Copacabana Coral Reef est fait, et qui devrait chercher ailleurs

Il peut vous convenir si

Cherchez ailleurs si

Un immeuble déjà terminé vous conviendra mieux : nos condos à vendre à Pattaya en comptent beaucoup qui sont prêts dès maintenant.

Si vous prévoyez de louer, nous ne donnons pas de rendement locatif pour un immeuble qui n’est pas encore terminé. Demandez-nous plutôt les loyers réellement pratiqués dans les immeubles terminés du quartier.

Les questions qu'on nous pose sur Copacabana Coral Reef

Un étranger peut-il acheter à Copacabana Coral Reef ?

Oui, tant qu’il reste des unités dans le quota étranger de l’immeuble. Dans ce quota, les étrangers peuvent acheter en pleine propriété, à leur nom. Le quota est limité à 49 % de la surface totale des unités, et dans la plupart des cas l’argent doit venir de l’étranger en devise étrangère. Demandez quelles unités y sont encore disponibles.

Quand Copacabana Coral Reef sera-t-il terminé ?

Le promoteur prévoit la livraison fin 2027. La construction a commencé en octobre 2023, et le promoteur annonçait un avancement d’environ 66 % en juin 2026. Les dates des immeubles en construction peuvent bouger : demandez le calendrier actuel par écrit.

Combien coûte une unité ?

Les prix publiés par le promoteur en septembre 2026 commencent à environ 4 millions de bahts pour une chambre. Les unités de deux chambres vont d’environ 8,8 à 32 millions de bahts, et les unités de trois chambres commencent à environ 29,7 millions de bahts. Demandez la grille de prix actuelle : les prix changent au fil des ventes.

Quelles sont les charges communes ?

Le promoteur annonce des charges communes de 50 bahts par m². Demandez s’il s’agit d’un montant mensuel, combien de mois sont facturés d’avance, et la liste complète des sommes dues au transfert, comme le fonds de réserve (sinking fund).

Les unités sont-elles meublées ?

Oui. Selon le promoteur, les unités sont livrées avec une cuisine équipée et son électroménager, une table et des chaises, un canapé, des placards et l’éclairage. Vérifiez la liste exacte pour votre type d’unité dans le contrat.

Puis-je visiter un appartement témoin ?

Cette page propose des visites 360° de huit appartements témoins, et nous pouvons organiser une visite de l’espace de vente du promoteur, sur Jomtien 2nd Road.

Pourquoi choisir Siam Glow ?

01.

Consultation gratuite et estimation de prix

Notre équipe se fera un plaisir de vous aider lors d'une consultation gratuite.

02.

Un large choix d'unités

Nous disposons d'un très large choix d'unités et des meilleures offres, auprès des promoteurs comme en revente.

03.

Une équipe internationale

Notre équipe internationale travaille à Bangkok et à Pattaya, et répond à toutes vos questions.

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Siam Glow est une agence immobilière indépendante, et non le promoteur de Copacabana Coral Reef. Les informations sur le projet viennent de la brochure commerciale du promoteur (mise à jour de janvier 2026) et de son site (consulté en septembre 2026). Les images de synthèse de la galerie sont produites par ordinateur à des fins publicitaires, et des détails peuvent changer. Les prix, les plans et les dates de livraison peuvent changer. Cette page n’est pas un conseil juridique, fiscal ou financier : consultez un avocat qualifié, et si besoin un conseiller fiscal ou financier, avant de signer tout contrat.

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