Copacabana Coral Reef

Copacabana Coral Reef, Джомтьен: типы квартир, цены и ход строительства

Copacabana Coral Reef — это 55-этажный кондоминиум, который строится на 2-й дороге Джомтьена, в нескольких минутах пешком от пляжа Джомтьен. Предлагаются квартиры с 1–3 спальнями, завершение проекта ожидается в конце 2027 года.

Мы — Siam Glow, независимое агентство в Паттайе, не застройщик. Ниже вы найдёте типы квартир, актуальные диапазоны цен, что входит в каждую комплектацию, а также ссылки на 360°-туры по шоу-румам.

Получить прайс-лист Copacabana Coral Reef

Мы отправим вам актуальный прайс-лист, планировки и список ещё доступных квартир — в тайской или иностранной квоте.

Рендеры и фото шоу-рума

Все изображения, кроме интерьерных фото, — компьютерная визуализация застройщика (рендеры): детали могут измениться в ходе строительства. Фотографии интерьера — это фото шоу-рума.

этажей

1,897

квартир

32–175 м²

1–3 спальни

~4 млн бат

стартовая цена, 1 спальня

~66%

готовность (застройщик, июнь 2026)

Конец 2027

ожидаемое завершение

Застройщик	Copacabana Coral Reef Jomtien Co., Ltd. (Copacabana Group)
Локация	2-я дорога Джомтьена, рядом с рынком Rom Pho Market, Нонг Пру, Банг Ламунг
Земельный участок	13 рай 84.5 квадратных ва (примерно 21 138 м²)
Парковка	Отдельное 2-этажное здание парковки
Коммунальный сбор	50 бат за м², по данным застройщика
Право собственности	Иностранная квота (freehold) или тайская квота — в зависимости от наличия

Источники: продажная брошюра застройщика (обновление январь 2026) и сайт проекта (проверено в сентябре 2026).

Где находится

Проект расположен на 2-й дороге Джомтьена, рядом с рынком Rom Pho, в одном квартале от пляжа Джомтьен. По словам застройщика, до пляжа около 2 минут. Та же группа стоит за проектом Copacabana Beach Jomtien — это указано на карте застройщика на Jomtien Beach Road.

Время в пути, указанное застройщиком:

В здании такого масштаба вид сильно зависит от того, где находится конкретная квартира. В плане застройщика башня разделена на зоны: зона A выходит прямо на море, зоны B и C — с видом на море, а зоны D и E смотрят на сад и Паттайю. Перед сравнением цен уточните, в какой зоне находится юнит. Чтобы сравнить с другими вариантами в этом районе, смотрите наши объекты на продажу в Джомтьене.

Инфраструктура

Планы застройщика включают:

1-й этаж

Волновой бассейн 650 м² с джакузи, баром у бассейна и beach club, садовый бассейн, детский бассейн и детский клуб.

3-й этаж

Тренажёрный зал 487 м² с высокими потолками и панорамными окнами.

6-й этаж

Бассейн Coral Pool с джакузи и холодным онсэном (японская купальня), сауна и парная.

50-й этаж

Скай-парк с бизнес-лаунжем, коворкингом, переговорной и комнатой для развлечений.

51-й этаж

Плавательный бассейн длиной 45 м, который выступает с края здания, джакузи на крыше и бар на крыше.

Вокруг здания

Беговая дорожка, детская площадка и зона для мультиспорта, более 30 небольших садов, зарядки для электромобилей.

Сервисы, указанные застройщиком: круглосуточная охрана, консьерж, шаттл-бас и парковка с valet-сервисом.

Типы юнитов и цены

1 спальня

32,1–52,8 м²

примерно 4–9,3 млн бат

2 спальни

63,4–146,4 м²

примерно 8,8–32 млн бат

3 спальни

146,4–175 м²

от примерно 29,7 млн бат

Некоторые квартиры с одной спальней идут с частным бассейном, а в планировке застройщика указаны пентхаусы на 55-м этаже. Юниты с частным бассейном не входят в указанные выше диапазоны цен. Запросите у нас цены на эти юниты и на пентхаусы. Диапазоны цен — те, что были опубликованы застройщиком в сентябре 2026 года. По мере продаж цены меняются, поэтому перед решением проверьте актуальный прайс-лист: учитывается цена, указанная в вашем договоре бронирования.

Что входит в комплектацию юнита

Согласно спецификации застройщика, юниты передаются с мебелью. Точный перечень может отличаться в зависимости от типа юнита, поэтому проверьте спецификацию, приложенную к вашему договору.

Посмотрите шоу-румы в 360°

Застройщик предлагает 360°-туры по шоу-румам для восьми типов юнитов. Нажмите на юнит, чтобы пройтись по нему онлайн. Мы также можем организовать визит в офис продаж застройщика на Jomtien 2nd Road.

Хотите актуальный прайс-лист и юниты, которые ещё доступны в вашей квоте? Мы отправим их вам.

Покупка здесь: что важно знать

Как проходит оплата

Когда вы покупаете кондоминиум в Таиланде на стадии строительства, обычно вы вносите депозит за бронирование, затем оплачиваете часть стоимости в ходе строительства, а остаток — в Земельном департаменте при переоформлении юнита на ваше имя. Перед бронированием запросите у нас текущие условия оплаты Copacabana Coral Reef в письменном виде.

В большинстве случаев, если вы покупаете объект по иностранной квоте, деньги должны быть переведены из-за границы в иностранной валюте. Для некоторых покупателей, например иностранцев с постоянным видом на жительство в Таиланде, действуют другие правила — ваш юрист сможет подтвердить, какие правила применимы именно в вашем случае. По каждому платежу убедитесь, что тайский банк, который принимает деньги, выдал форму Foreign Exchange Transaction (FET) или банковское письмо для небольших переводов. Если вы платите напрямую застройщику, попросите застройщика передать вам эти документы. Земельный департамент запрашивает их в день переоформления. О сборах и налогах, подлежащих оплате при переоформлении, читайте в нашем руководстве по налогам и сборам при покупке недвижимости в Паттайе.

Тайские и иностранные покупатели: квота

Тайские покупатели могут купить любой объект в здании. Иностранцы могут владеть квартирой в кондоминиуме в полной собственности (freehold), на своё имя, в рамках иностранной квоты: совокупно иностранцам может принадлежать до 49% общей площади всех помещений в здании (Закон о кондоминиумах, раздел 19 bis). Когда эта доля распродана, оставшиеся объекты могут продаваться только тайским покупателям.

Впервые покупаете здесь? Наше пошаговое руководство по покупке недвижимости в Паттайе для иностранцев охватывает весь процесс.

Предложения «через компанию» или по аренде

Вы можете встретить предложения по объектам тайской квоты, купленным «через компанию». Мы не рекомендуем такой вариант. Тайская компания, созданная только для оформления кондо на иностранного покупателя, может быть признана номинальной схемой, что незаконно в Таиланде. Когда иностранный покупатель хочет владеть объектом, мы предлагаем только объекты в иностранной квоте.

Если иностранная квота распродана, некоторые продавцы вместо этого предлагают зарегистрированную аренду (lease) на объект тайской квоты. Аренда может оформляться максимум на 30 лет за одну регистрацию (Гражданский и торговый кодекс, раздел 540), и это не является правом собственности. Прежде чем рассматривать такой вариант, проконсультируйтесь с независимым юристом.

Что застройщик указывает в официальных документах

Брошюра рассказывает, что планирует застройщик. Ниже — что застройщик указывает в юридическом уведомлении в своём буклете продаж (январь 2026) и на сайте проекта.

Разрешение на строительство и земля. В юридическом уведомлении застройщика (январь 2026) указано, что разрешение на строительство получено, строительство началось в октябре 2023 года, а земельный участок не обременён никакими обязательствами.
Ход строительства. В июне 2026 года застройщик сообщил, что проект в целом готов примерно на 66%.
Застройщик. Застройщик — Copacabana Coral Reef Jomtien Co., Ltd., с зарегистрированным капиталом 112 млн бат, полностью оплаченным, согласно тому же уведомлению.

Эти заявления не рассказывают всего. Запросите график строительства, съездите на объект и попросите юриста прочитать договор перед тем, как вы подпишете.

Кому подойдёт Copacabana Coral Reef и кому лучше рассмотреть другие варианты

Лучше искать другое, если

Вам больше подойдёт уже готовый дом: в нашей подборке кондоминиумов на продажу в Паттайе есть много вариантов, которые готовы уже сейчас.

Если вы планируете сдавать объект в аренду, мы не называем доходность по аренде для здания, которое ещё не завершено. Вместо этого попросите у нас данные по реальным ставкам аренды в готовых зданиях рядом.

Вопросы, которые нам задают о Copacabana Coral Reef

Может ли иностранец купить в Copacabana Coral Reef?

Да, при условии, что в здании ещё остаются квартиры в иностранной квоте. В пределах этой квоты иностранцы могут купить во фрихолд на своё имя. Квота ограничена 49% от общей площади квартир, и в большинстве случаев деньги должны поступить из-за рубежа в иностранной валюте. Уточните, какие квартиры ещё доступны в рамках этой квоты.

Когда будет завершён Copacabana Coral Reef?

Застройщик ожидает завершение проекта в конце 2027 года. Строительство началось в октябре 2023 года, и в июне 2026 года застройщик сообщил о готовности примерно 66%. Сроки по строящимся объектам могут сдвигаться, поэтому запросите актуальный график в письменном виде.

Сколько стоит юнит?

По ценам, опубликованным застройщиком в сентябре 2026 года, старт — примерно от 4 млн бат за квартиру с одной спальней. Квартиры с двумя спальнями стоят примерно от 8,8 до 32 млн бат, а варианты с тремя спальнями начинаются примерно от 29,7 млн бат. Запросите актуальный прайс-лист: цены меняются по мере продаж.

Какая плата за обслуживание (common fee)?

Застройщик указывает common fee 50 бат за м². Уточните, указана ли сумма за месяц, сколько месяцев оплачивается авансом, а также полный перечень платежей при передаче права собственности, включая sinking fund.

Юниты продаются с мебелью?

Да. По информации застройщика, в комплект входят встроенная кухня и техника, обеденная группа, диван, шкафы и освещение. Проверьте точный перечень для вашего типа юнита в договоре.

Можно посмотреть шоу-юнит?

На этой странице есть 360°-туры по восьми шоу-юнитам, а также мы можем организовать визит в шоурум продаж застройщика на Jomtien 2nd Road.

Почему Siam Glow — идеальный выбор?

01.

Бесплатная консультация и оценка стоимости

Наша профессиональная команда с радостью поможет вам и проведёт бесплатную консультацию.

02.

Большой выбор юнитов!

Мы предлагаем самый широкий выбор юнитов и лучшие условия — от застройщиков и на вторичном рынке.

03.

Международная команда

Наша международная команда работает в Бангкоке и Паттайе (Таиланд) и готова ответить на любые ваши вопросы.

Запросить прайс-лист Copacabana Coral Reef

Мы отправим вам актуальный прайс-лист, планировки и список доступных юнитов — в тайской или иностранной квоте.

Siam Glow — независимое агентство недвижимости и не является девелопером проекта Copacabana Coral Reef. Данные о проекте взяты из продажного буклета девелопера (обновление: январь 2026) и с сайта (проверено в сентябре 2026). Рендеры в галерее — компьютерные изображения, созданные для рекламных целей, и характеристики могут измениться. Цены, планировки и сроки сдачи могут меняться. Эта страница не является юридической, налоговой или финансовой консультацией: при необходимости перед подписанием любого договора обратитесь к квалифицированному юристу, а также к налоговому или финансовому консультанту.

Copacabana Coral Reef

Copacabana Coral Reef