เมื่อซื้อคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จในประเทศไทย โดยทั่วไปคุณจะจ่ายเงินจอง จากนั้นจ่ายเงินบางส่วนระหว่างการก่อสร้าง และชำระส่วนที่เหลือที่สำนักงานที่ดินในวันโอนกรรมสิทธิ์ ควรขอเงื่อนไขการชำระเงินปัจจุบันของโคปาคาบานา คอรัล รีฟ เป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง

ในกรณีส่วนใหญ่ หากซื้อในโควตาต่างชาติ เงินต้องโอนมาจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศ ผู้ซื้อบางกลุ่ม เช่น ชาวต่างชาติที่มีถิ่นที่อยู่ถาวรในประเทศไทย ใช้กฎที่ต่างออกไป และทนายความของคุณยืนยันกรณีของคุณได้ สำหรับการโอนเงินแต่ละครั้ง ควรให้ธนาคารไทยที่รับเงินออกแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET Form) หรือหนังสือรับรองจากธนาคารสำหรับยอดโอนที่น้อยกว่า หากชำระเงินให้ผู้พัฒนาโครงการโดยตรง ให้ขอเอกสารเหล่านี้จากผู้พัฒนาโครงการ สำนักงานที่ดินจะขอเอกสารเหล่านี้ในวันโอน สำหรับค่าธรรมเนียมและภาษีในวันโอน ดูคู่มือภาษีและค่าธรรมเนียมอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาของเรา

ผู้ซื้อชาวไทยซื้อห้องใดในอาคารก็ได้ ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดในชื่อของตนเองได้ภายในโควตาต่างชาติ โดยชาวต่างชาติรวมกันถือกรรมสิทธิ์ได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมดในอาคาร (พ.ร.บ. อาคารชุด พ.ศ. 2522 มาตรา 19 ทวิ) เมื่อโควตานี้ขายหมดแล้ว ห้องที่เหลือจะขายได้เฉพาะผู้ซื้อชาวไทยเท่านั้น

เพิ่งเริ่มซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่นี่? คู่มือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพัทยาสำหรับชาวต่างชาติทีละขั้นตอนของเราอธิบายครบทุกขั้นตอน

คุณอาจพบข้อเสนอให้ซื้อห้องในโควตาไทย “ผ่านบริษัท” เราไม่แนะนำ บริษัทไทยที่ตั้งขึ้นเพียงเพื่อถือห้องชุดแทนผู้ซื้อชาวต่างชาติ อาจถูกมองว่าเป็นการถือแทน (นอมินี) ซึ่งผิดกฎหมายในประเทศไทย เมื่อผู้ซื้อชาวต่างชาติต้องการเป็นเจ้าของห้อง เราเสนอเฉพาะห้องในโควตาต่างชาติเท่านั้น

หากโควตานี้หมดแล้ว ผู้ขายบางรายเสนอการเช่าแบบจดทะเบียนในห้องโควตาไทยแทน สัญญาเช่ามีระยะเวลาได้ไม่เกิน 30 ปีต่อการจดทะเบียนหนึ่งครั้ง (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 540) และไม่ใช่กรรมสิทธิ์ ควรปรึกษาทนายความอิสระก่อนพิจารณา