The Riviera Palm Beach เป็นคอนโดมิเนียมสูง 47 ชั้น ที่วางแผนพัฒนาบนทำเลติดชายหาดวงศ์อมาตย์ ในพื้นที่นาเกลือ มีทั้งหมด 298 ยูนิต ตั้งแต่แบบ 1 ห้องนอนไปจนถึงเพนท์เฮาส์ โดยผู้พัฒนากำหนดเริ่มก่อสร้างในเดือนสิงหาคม 2026 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนธันวาคม 2029
เราเป็น Siam Glow เอเจนซี่อิสระในพัทยา ไม่ใช่ผู้พัฒนาโครงการ ด้านล่างนี้คุณจะพบประเภทห้อง ราคาอ้างอิงตามรายการราคาของผู้พัฒนาเดือนกันยายน 2026 วิธีการทำงานของแผนการชำระเงิน และสิ่งที่มีให้ในแต่ละยูนิต
เราจะส่งรายการราคาปัจจุบัน แปลนห้อง และยูนิตที่ยังว่างอยู่ให้คุณ ทั้งในโควต้าไทยหรือโควต้าต่างชาติ
ตัวอาคาร สระว่ายน้ำ และการตกแต่งภายในที่แสดง เป็นภาพจำลองด้วยคอมพิวเตอร์ (เรนเดอร์) และแนวคิดการออกแบบของผู้พัฒนา: รายละเอียดอาจเปลี่ยนแปลงระหว่างการก่อสร้าง ส่วนภาพวิวทะเล 2 ภาพเป็นภาพจากผู้พัฒนาที่แสดงมุมมองจากชั้น 10 และชั้น 28
ชั้น
ยูนิตที่พักอาศัย
ตั้งแต่ 1 ห้องนอน ถึงดูเพล็กซ์
ราคาต่ำสุด, 1 ห้องนอน, โควต้าไทย
ราคาต่ำสุด, โควต้าต่างชาติ
กำหนดแล้วเสร็จโดยคาดการณ์
| ผู้พัฒนาโครงการ | Riviera Palm Beach Co., Ltd. (The Riviera Group) |
|---|---|
| ทำเลที่ตั้ง | ซอยนาเกลือ 16 หาดวงศ์อมาตย์ นาเกลือ บางละมุง |
| ที่ดิน | 3 ไร่ 382 ตารางวา (ประมาณ 6,328 ม²) |
| อาคาร | อาคารที่พักอาศัย 1 อาคาร สูง 47 ชั้น และคลับเฮาส์ติดชายหาด สูง 3 ชั้น |
| ที่จอดรถ | 126 ช่องจอด รวมถึงที่จอดรถใต้ดินพร้อมเครื่องชาร์จ EV |
| ค่าส่วนกลาง | 70 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ตามที่ผู้พัฒนาโครงการระบุ |
| กรรมสิทธิ์ | โควตาฟรีโฮลด์ชาวต่างชาติหรือโควตาไทย แล้วแต่ความพร้อมของโควตา |
แหล่งข้อมูล: เอกสารการขายของผู้พัฒนาโครงการ (พฤษภาคม 2026), รายการราคา 15–30 กันยายน 2026 และเว็บไซต์โครงการ (ตรวจสอบเมื่อ ตุลาคม 2026)
โครงการตั้งอยู่บนซอยนาเกลือ 16 ในตำแหน่งที่ผู้พัฒนาโครงการอธิบายว่าเป็นปลายคาบสมุทรวงศ์อมาตย์ พร้อมหน้าหาดติดทะเลโดยตรง ตามผังโครงการของผู้พัฒนา คลับเฮาส์และสระว่ายน้ำหันหน้าเข้าหาชายหาด และตัวอาคารทาวเวอร์ตั้งอยู่ด้านหลัง เพื่อเปรียบเทียบกับตัวเลือกอื่นในย่านนี้ ดูได้ที่ อสังหาริมทรัพย์ขายในนาเกลือและวงศ์อมาตย์.
The Riviera Group เคยพัฒนาโครงการบนชายหาดแห่งนี้มาก่อน: เอกสารการขายระบุอาคารที่สร้างเสร็จแล้ว 2 แห่งบนหาดวงศ์อมาตย์ ได้แก่ The Palm Wongamat Beach (2015) และ The Riviera Wongamat Beach (2017)
ในรายการราคา ได้แบ่งทาวเวอร์ออกเป็นสองฝั่ง ซึ่งผู้พัฒนาเรียกว่า “beach front” และ “ocean view” โดยส่วนต่างราคาค่อนข้างมาก ในรายการเดือนกันยายน 2026 ภายใต้โควตาไทย ห้อง 1 ห้องนอนขนาด 44 ตร.ม. ราคาอยู่ราว 12.1–13.5 ล้านบาทฝั่ง beach front และราว 8.4–10 ล้านบาทฝั่ง ocean view ส่วนในโควตาต่างชาติ ห้องขนาด 44 ตร.ม. ฝั่ง beach front ในรายการราคาอยู่ราว 13–14.4 ล้านบาท ควรถามให้ชัดเจนก่อนว่าห้องอยู่ฝั่งไหนก่อนนำไปเปรียบเทียบราคา
แผนของผู้พัฒนาโครงการประกอบด้วย:
สระว่ายน้ำติดชายหาดพร้อมเตียงลอยน้ำ, จากุซซี่และสระเด็ก, บาร์และร้านอาหารปรับอากาศ, เลานจ์ในอาคาร และคิดส์คลับ
ฟิตเนส 24 ชั่วโมง, ออนเซ็นแยก (อาบน้ำสไตล์ญี่ปุ่น), ห้องสตีมและซาวน่าสำหรับชายและหญิง, และเลานจ์ดูภาพยนตร์
สระว่ายน้ำแห่งที่สองหันหน้าออกทะเล พร้อมโซนสำหรับเด็ก, ซันเด็ค และเลานจ์ทั้งในอาคารและกลางแจ้ง
สกายพูลขอบอินฟินิตี้, เลานจ์ชมพระอาทิตย์ตกและบาร์ปรับอากาศ, โต๊ะพูล และปิงปอง
พื้นที่สวนบนชั้น 23, 33, 36 และ 39
ล็อบบี้สไตล์โรงแรม, ลิฟต์ความเร็วสูง 4 ตัว, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อมกล้องวงจรปิด และที่จอดรถใต้ดินพร้อมจุดชาร์จรถ EV
40 ถึง 69 ม²
61 ถึง 86 ม²
104 ถึง 242 ม²
ช่วงราคานี้เป็นราคาโควตาไทยของยูนิตที่ยังมีขายตามรายการราคาของผู้พัฒนาโครงการสำหรับช่วงวันที่ 15 ถึง 30 กันยายน 2026 ยูนิตเดียวกันจะมีราคาสูงกว่าในโควตาต่างชาติ: ตามรายการนั้น สูงกว่าประมาณ 6 ถึง 20% ราคาโควตาต่างชาติเริ่มที่ประมาณ 10.7 ล้านบาทสำหรับห้อง 1 ห้องนอน, 19 ล้านบาทสำหรับห้อง 2 ห้องนอน, 38.5 ล้านบาทสำหรับห้อง 3 ห้องนอนขนาด 104 ม² และ 99.1 ล้านบาทสำหรับเพนท์เฮาส์ขนาด 242 ม² จากทั้งหมด 158 ยูนิตในรายการ มี 33 ยูนิตที่เสนอขายในโควตาต่างชาติ อาคารยังมีเพนท์เฮาส์ขนาดสูงสุด 254 ม² และดูเพล็กซ์ขนาด 386 ม² จำนวน 1 ยูนิตบนชั้นบนสุด: สอบถามราคาได้กับเรา ราคาเปลี่ยนแปลงตามการขายของยูนิต ดังนั้นโปรดตรวจสอบรายการราคาล่าสุดก่อนตัดสินใจ: ราคาที่ใช้อ้างอิงคือราคาที่ระบุไว้ในสัญญาจองของคุณ
ตามชุดข้อมูลการขายของผู้พัฒนาโครงการ ห้องจะส่งมอบแบบตกแต่งพร้อมอยู่และมีเฟอร์นิเจอร์ครบ รายการที่แน่นอนขึ้นอยู่กับประเภทห้อง ดังนั้นโปรดตรวจสอบสเปกที่แนบมากับสัญญาของคุณ
ต้องการรายการราคาล่าสุดและยูนิตที่ยังว่างในโควต้าของคุณไหม? เราส่งให้คุณได้
รายการราคาของผู้พัฒนาโครงการเดือนกันยายน 2026 ระบุแผนการชำระเงิน 2 แบบ โดยแยกตามโควตา:
ค่าจองอยู่ที่ 200,000 บาทสำหรับห้อง 1 ห้องนอน, 300,000 บาทสำหรับห้อง 2 ห้องนอน และ 500,000 บาทสำหรับห้อง 3 ห้องนอน และจะถูกนำไปรวมเป็นส่วนหนึ่งของยอดชำระในวันเซ็นสัญญา เงื่อนไขของผู้พัฒนาระบุว่า ค่าเงินจองจะไม่คืนหากผู้ซื้อยกเลิก ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม การชำระเงินทำในนาม Riviera Palm Beach Co., Ltd. ควรขอตารางการชำระเงินเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนทำการจอง
ตามรายการราคาเดียวกัน คุณยังต้องชำระ:
สำหรับห้องขนาด 44 ตร.ม. เท่ากับเงินกองทุนประมาณ 30,800 บาท และค่าส่วนกลางล่วงหน้าประมาณ 73,900 บาท หากคุณขายสัญญาของคุณก่อนโครงการแล้วเสร็จ ผู้พัฒนาจะเรียกเก็บ 20,000 บาทสำหรับการโอนให้ผู้ซื้อรายใหม่ สำหรับค่าธรรมเนียมและภาษีอื่นๆ ที่ต้องชำระในวันโอน โปรดดู คู่มือภาษีและค่าธรรมเนียมอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาสำหรับผู้ซื้อ ของเรา
โดยทั่วไป หากคุณซื้อในโควต้าต่างชาติ เงินต้องโอนมาจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศ ผู้ซื้อบางกลุ่ม เช่น ชาวต่างชาติที่มีถิ่นที่อยู่ถาวรในไทย อาจอยู่ภายใต้กฎที่แตกต่างกัน และทนายความของคุณสามารถยืนยันกรณีของคุณได้ ในการชำระเงินแต่ละครั้ง ให้แน่ใจว่าธนาคารไทยที่รับเงินออกแบบฟอร์มธุรกรรมแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ (Foreign Exchange Transaction) หรือหนังสือรับรองจากธนาคารสำหรับการโอนยอดเล็ก หากคุณชำระเงินให้ผู้พัฒนาโดยตรง ให้ขอให้ผู้พัฒนาออกเอกสารเหล่านี้ให้ สำนักงานที่ดินจะขอเอกสารดังกล่าวในวันโอน
ผู้ซื้อชาวไทยสามารถซื้อยูนิตใดก็ได้ในอาคาร ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์คอนโดแบบฟรีโฮลด์ ในนามของตนเอง ภายใต้โควตาต่างชาติ: โดยรวมแล้วชาวต่างชาติสามารถถือครองได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่รวมของยูนิตทั้งหมดในอาคาร (พระราชบัญญัติอาคารชุด มาตรา 19 ทวิ) เมื่อสัดส่วนดังกล่าวถูกขายครบแล้ว ยูนิตที่เหลือจะขายให้ผู้ซื้อชาวไทยเท่านั้น
เพิ่งเริ่มต้นซื้อที่นี่ใช่ไหม? คู่มือแบบทีละขั้นตอนสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพัทยาในฐานะชาวต่างชาติ ของเรา ครอบคลุมทั้งกระบวนการ
คุณอาจเห็นข้อเสนอสำหรับยูนิตโควตาไทยที่ซื้อ “ผ่านบริษัท” บ่อยครั้งเพราะราคาถูกกว่า เราไม่แนะนำให้ทำเช่นนั้น บริษัทไทยที่จัดตั้งขึ้นเพื่อถือครองคอนโดให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติโดยเฉพาะ อาจถูกมองว่าเป็นการถือแทน (nominee) ซึ่งผิดกฎหมายในประเทศไทย เมื่อผู้ซื้อชาวต่างชาติต้องการถือครองยูนิต เราจะเสนอเฉพาะยูนิตในโควตาต่างชาติเท่านั้น
หากโควตานั้นขายหมดแล้ว ผู้ขายบางรายจะเสนอให้ทำสัญญาเช่าที่จดทะเบียนสำหรับยูนิตโควตาไทยแทน โดยการเช่าจดทะเบียนสามารถทำได้สูงสุด 30 ปีต่อการจดทะเบียนหนึ่งครั้ง (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 540) และไม่ใช่กรรมสิทธิ์ โปรดปรึกษาทนายความอิสระก่อนพิจารณา
โบรชัวร์บอกสิ่งที่ผู้พัฒนาวางแผนไว้ นี่คือสิ่งที่เราสามารถตรวจสอบได้จากบันทึกทางการ และสิ่งที่ผู้พัฒนาระบุ
การตรวจสอบเหล่านี้ไม่ได้บอกทุกอย่าง ขอแผนงานก่อสร้าง ไปดูหน้างาน และให้ทนายอ่านสัญญาก่อนเซ็น
อาคารที่สร้างเสร็จแล้วจะเหมาะกับคุณมากกว่า: คอนโดสำหรับขายในพัทยา ของเรามีหลายโครงการที่พร้อมอยู่ได้ทันที
หากคุณวางแผนจะปล่อยเช่า เราจะไม่ประเมินอัตราผลตอบแทนค่าเช่า (rental yield) สำหรับอาคารที่ยังไม่สร้างเสร็จ แทนที่จะเป็นเช่นนั้น ให้ถามเราถึงค่าเช่าที่มีการเรียกเก็บจริงในอาคารที่สร้างเสร็จแล้วบนหาดวงศ์อมาตย์
ได้ ตราบใดที่ยังมียูนิตเหลืออยู่ในโควตาต่างชาติของอาคาร ภายในโควตานั้น ชาวต่างชาติสามารถซื้อแบบฟรีโฮลด์ในชื่อตนเองได้ โควตาจำกัดไว้ที่ 49% ของพื้นที่ยูนิตทั้งหมด และโดยส่วนใหญ่เงินต้องโอนมาจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศ ตามรายการราคาของผู้พัฒนาในช่วงครึ่งหลังของเดือนกันยายน 2026 มีการเสนอขาย 33 ยูนิตในโควตาต่างชาติ สอบถามว่ายูนิตใดยังว่างอยู่
ผู้พัฒนาคาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนธันวาคม 2029 และกำหนดเริ่มก่อสร้างในเดือนสิงหาคม 2026 กำหนดการของอาคารที่ยังไม่ได้สร้างอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ ดังนั้นควรขอตารางงานปัจจุบันเป็นลายลักษณ์อักษร
ตามรายการราคาของผู้พัฒนาในช่วงวันที่ 15–30 กันยายน 2026 ยูนิต 1 ห้องนอนเริ่มที่ประมาณ 7.6 ล้านบาทในโควต้าไทย และประมาณ 10.7 ล้านบาทในโควต้าต่างชาติ ยูนิต 2 ห้องนอนอยู่ที่ประมาณ 13.3–29.7 ล้านบาทในโควต้าไทย และเริ่มที่ประมาณ 19 ล้านบาทในโควต้าต่างชาติ กรุณาขอรายการราคาปัจจุบัน: ราคามีการเปลี่ยนแปลงตามยอดขายของยูนิต
สำหรับโควต้าต่างชาติ รายการราคาของผู้พัฒนาระบุให้ชำระ 35% ในวันเซ็นสัญญา, 15% แบ่งชำระ 21 งวดรายเดือน และอีก 50% ณ วันโอน/แล้วเสร็จ สำหรับโควต้าไทย ชำระ 20% ตอนเซ็นสัญญา, 20% แบ่งชำระ 34 งวดรายเดือน และ 60% ณ วันโอน/แล้วเสร็จ ค่าจองเริ่มตั้งแต่ 200,000 บาท จะถูกนับเป็นส่วนหนึ่งของยอดชำระในวันเซ็นสัญญา และไม่สามารถขอคืนได้
ผู้พัฒนาระบุค่าส่วนกลาง 70 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน โดยชำระล่วงหน้า 24 เดือน และมีเงินกองทุน (sinking fund) ชำระครั้งเดียว 700 บาทต่อ ตร.ม.
มี ตามข้อมูลจากผู้พัฒนา ยูนิตมาพร้อมครัวบิวท์อินพร้อมเตาและเตาอบหรือไมโครเวฟ ตู้เสื้อผ้า เครื่องปรับอากาศ เตียง โซฟา ชุดโต๊ะอาหาร เฟอร์นิเจอร์ระเบียง ม่าน และวอลเปเปอร์ โปรดตรวจสอบรายการที่แน่นอนสำหรับประเภทห้องของคุณในสัญญา
ฐานข้อมูล EIA ของรัฐบาลไทยระบุว่ารายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมของโครงการได้รับอนุมัติเมื่อวันที่ 8 ธันวาคม 2025 โดยมีสถานะ “อนุญาตให้ก่อสร้าง, อยู่ระหว่างก่อสร้าง” ควรขอสำเนาใบอนุญาตก่อสร้างจากผู้พัฒนาก่อนเซ็นสัญญา
ทีมงานมืออาชีพของเรายินดีให้ความช่วยเหลือด้วยการให้คำปรึกษาฟรี
เรามียูนิตให้เลือกมากที่สุด & ได้ดีลที่ดีที่สุดจากผู้พัฒนาและยูนิตรีเซล
ทีมงานนานาชาติของเราทำงานอยู่ที่กรุงเทพฯ และพัทยา ประเทศไทย และพร้อมตอบทุกคำถามที่คุณอาจมี
เราจะส่งรายการราคาล่าสุด แปลนห้อง และยูนิตที่ยังว่างอยู่ ทั้งโควตาไทยและโควตาต่างชาติ ให้คุณ
Siam Glow เป็นเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์อิสระ ไม่ใช่ผู้พัฒนาโครงการ The Riviera Palm Beach รายละเอียดโครงการมาจากชุดข้อมูลการขายของผู้พัฒนา (พฤษภาคม 2026) รายการราคาช่วงวันที่ 15 ถึง 30 กันยายน 2026 และเว็บไซต์ของโครงการ (ตรวจสอบในเดือนตุลาคม 2026) การอนุมัติ EIA มาจากฐานข้อมูล ONEP (ตรวจสอบในเดือนตุลาคม 2026) รูปภาพในแกลเลอรีเป็นภาพจำลองด้วยคอมพิวเตอร์และแนวคิดการออกแบบเพื่อการโฆษณา และรายละเอียดอาจมีการเปลี่ยนแปลง ราคา แปลน และกำหนดการแล้วเสร็จอาจเปลี่ยนแปลงได้ หน้านี้ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมาย ภาษี หรือการเงิน: โปรดปรึกษาทนายความที่มีคุณวุฒิ และที่ปรึกษาด้านภาษีหรือการเงินหากจำเป็น ก่อนลงนามในสัญญาใดๆ
เปรียบเทียบรายการ
เปรียบเทียบ
