为什么选择 Siam Glow？
01.
免费咨询和价格评估
我们的专业团队很乐意为您提供免费咨询。
02.
单位选择丰富
我们为您提供丰富的单位选择和最优惠的价格，包括开发商新房和二手房源。
03.
国际团队
我们的国际团队在曼谷和芭堤雅工作，可以解答您的所有问题。
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我们会把最新价格表、户型图，以及泰国人配额或外国人配额中仍可购买的单位发给您。
Copacabana Coral Reef 中天：户型、价格与工程进度
Copacabana Coral Reef 是一栋正在芭堤雅中天二路（Jomtien 2nd Road）建设的55层公寓，步行不远即可到达中天海滩。项目提供一居室至三居室单位，预计2027年底竣工。
我们是 Siam Glow，芭堤雅的一家独立房产中介，不是开发商。下面列出户型、当前价格区间、单位包含的配置，以及样板间的360°看房链接。
- 一居室约400万泰铢起
- 一居室、两居室和三居室，面积32至175平方米
- 2023年10月开工，预计2027年底竣工
- 单位带家具交付
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效果图与样板间照片
除室内照片外，所有图片均为开发商的电脑效果图，施工期间细节可能会有变化。室内照片为样板间实拍。
55
层
1,897
个单位
32至175平方米
一至三居室
约400万泰铢
一居室起价
约66%
完工（开发商，2026年6月）
2027年底
预计竣工
| 开发商 | Copacabana Coral Reef Jomtien Co., Ltd.（Copacabana Group） |
|---|---|
| 位置 | 中天二路，靠近 Rom Pho 市场，Nong Prue，Bang Lamung（邦拉蒙县） |
| 土地 | 13莱84.5平方哇（约21,138平方米） |
| 停车场 | 独立的两层停车楼 |
| 公共费用 | 每平方米50泰铢（开发商数据） |
| 产权 | 外国人配额永久产权，或泰国人配额，视剩余单位而定 |
资料来源：开发商销售手册（2026年1月更新版）和项目官网（2026年9月查阅）。
项目位置
项目位于中天二路，靠近 Rom Pho 市场，与中天海滩只隔一条路。开发商称到海滩约需2分钟。同一集团还开发了 Copacabana Beach Jomtien，在开发商的地图上位于中天海滩路（Jomtien Beach Road）。
开发商提供的交通时间：
- 步行街和巴厘海码头：12分钟
- 中天医院：15分钟
- 7号高速公路（往曼谷）：15分钟
- 芭堤雅市中心：20分钟
- 乌塔堡机场：35分钟
- 素万那普机场：90分钟
在这样规模的楼盘里，景观很大程度上取决于单位的位置。开发商的单位平面图把大楼分为几个区：A区正对大海，B区和C区可看海景，D区和E区面向花园和芭堤雅城区。比较价格之前，请先问清单位所在的区。如果想和附近其他选择比较，请看我们的中天在售房产。
公共设施
开发商的规划包括：
首层
650平方米的造浪泳池，配按摩池、泳池酒吧和海滩俱乐部，另有花园泳池、儿童泳池和儿童俱乐部。
3楼
487平方米的健身房，挑高天花板，配全景窗。
6楼
Coral Pool，配按摩池和冷水温泉（日式浴池）、桑拿和蒸汽房。
50楼
空中花园，设商务酒廊、共享办公空间、会议室和娱乐室。
51楼
从楼体侧面伸出的45米泳道池，以及屋顶按摩池和屋顶酒吧。
大楼周边
跑道、儿童游乐场和多功能运动场，30多个小花园，以及电动汽车充电桩。
开发商列出的服务：24小时安保、礼宾服务、班车和代客泊车。
户型与价格
一居室
32.1至52.8平方米
约400万至930万泰铢
两居室
63.4至146.4平方米
约880万至3,200万泰铢
三居室
146.4至175平方米
约2,970万泰铢起
部分一居室带私人泳池，开发商的单位平面图还显示55楼设有顶层公寓。带私人泳池的单位不在上述价格区间内，这些单位和顶层公寓的价格请向我们询问。上述价格区间为开发商2026年9月公布的价格。价格会随销售情况变化，决定之前请核对最新价格表：以您预订合同上写明的价格为准。
单位包含哪些配置
根据开发商的配置清单，单位带家具交付。具体清单可能因户型而异，请核对合同附件中的配置说明。
- 嵌入式厨房，配电炉灶、水槽、冰箱和微波炉
- 餐桌椅、沙发和茶几
- 嵌入式衣柜和LED照明
- 雨淋花洒和电热水器
- Schüco 门窗，Low-E 双层玻璃
- 1.20 × 0.60米瓷砖地面
- 电子门锁：门卡、密码或指纹
360°参观样板间
开发商为八种户型的样板间提供360°看房。点击单位即可在线参观。我们也可以安排您参观开发商位于中天二路的售楼处。
想要最新价格表，以及您所属配额中仍可购买的单位吗？我们发给您。
在这里购房须知
在泰国购买期房公寓，通常先付预订金，施工期间支付部分房款，余款在单位过户到您名下时于土地厅支付。预订之前，请以书面形式索取 Copacabana Coral Reef 当前的付款条件。
大多数情况下，如果您以外国人配额购买，房款必须以外币从国外汇入。部分买家（例如在泰国拥有永久居留权的外国人）适用不同规则，您的律师可以确认您的情况。每笔付款都要确认收款的泰国银行开具外汇交易表（Foreign Exchange Transaction Form），金额较小的汇款则开具银行证明信。如果您直接付款给开发商，请开发商向您提供这些文件。土地厅在过户当天会要求出示。过户时应缴的费用和税款，请看我们的芭堤雅房产税费指南。
泰国买家可以购买楼内任何单位。外国人可以在外国人配额内以本人名义拥有公寓单位的永久产权：外国人合计最多可拥有楼内全部单位总面积的49%（《公寓法》第19条之二）。这部分售完后，剩余单位只能卖给泰国买家。
第一次在这里买房？我们的外国人在芭堤雅购房分步指南介绍了整个流程。
您可能会看到“通过公司”购买泰国人配额单位的方案。我们不建议这样做。仅为替外国买家持有公寓而设立的泰国公司，可能被视为代持（nominee）安排，这在泰国是违法的。外国买家想要拥有单位时，我们只推荐外国人配额内的单位。
如果外国人配额已售完，一些卖家会改为提供泰国人配额单位的登记租赁。每次登记的租期最长30年（《民商法典》第540条），而且租赁不是产权。考虑之前请先咨询独立律师。
开发商的正式声明
宣传册告诉您开发商的计划。以下是开发商在销售手册的法律声明（2026年1月）和项目官网中的说明。
- 建筑许可和土地：开发商的法律声明（2026年1月）称已取得建筑许可，2023年10月开工，土地没有任何权利负担。
- 工程进度：开发商称2026年6月项目整体完成约66%。
- 开发商：Copacabana Coral Reef Jomtien Co., Ltd.，注册资本1.12亿泰铢，已全额缴足（同一声明）。
这些声明并不能说明一切。签约之前，请索取施工进度表、实地查看工地，并请律师审阅合同。
Copacabana Coral Reef 适合谁，谁应该另作选择
如果符合以下情况，可能适合您
- 您想要中天海滩附近、公共设施规模大的新楼
- 您可以等到大约2027年底再入住或出租
- 您喜欢第一天就能使用的带家具单位
如果符合以下情况，请另作选择
- 您需要在2028年之前入住，或在2028年之前获得租金收入
- 您想要小而安静的楼盘：这里有1,897个单位，是一个大型社区
已竣工的楼盘会更适合您：我们的芭堤雅在售公寓中有很多现在就可以入住。
如果您打算出租，我们不会为尚未竣工的楼盘给出租金回报率。请向我们询问附近已竣工楼盘的实际租金。
关于 Copacabana Coral Reef 的常见问题
可以，只要楼内的外国人配额还有单位。在这个配额内，外国人可以本人名义购买永久产权。配额上限为单位总面积的49%，而且大多数情况下房款必须以外币从国外汇入。请询问配额内还有哪些单位。
开发商预计2027年底竣工。项目于2023年10月开工，开发商称2026年6月完成约66%。在建楼盘的日期可能变动，请以书面形式索取最新进度表。
开发商2026年9月公布的价格中，一居室约400万泰铢起。两居室约880万至3,200万泰铢，三居室约2,970万泰铢起。请索取最新价格表：价格会随销售情况变化。
开发商称公共费用为每平方米50泰铢。请问清是否按月计算、需要预缴几个月，以及过户时应付的全部费用清单，例如维修基金（sinking fund）。
带。根据开发商的说法，单位配有嵌入式厨房和电器、餐桌椅、沙发、衣柜和照明。请在合同中核对您所选户型的具体清单。
本页提供八套样板间的360°看房，我们也可以安排您参观开发商位于中天二路的售楼处。
Siam Glow 是一家独立房产中介，不是 Copacabana Coral Reef 的开发商。项目信息来自开发商的销售手册（2026年1月更新版）和官网（2026年9月查阅）。图库中的效果图为广告用途的电脑生成图像，细节可能变化。价格、规划和竣工日期都可能变化。本页内容不构成法律、税务或财务建议：签署任何合同之前，请咨询合格律师，必要时也请咨询税务或财务顾问。
