แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์พัทยา ปี 2024: สิ่งที่ผู้ซื้อจำเป็นต้องรู้

ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยากำลังเติบโตอย่างแข็งแกร่งในปี 2567 มอบโอกาสอันดีให้กับทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อบ้าน ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง ผู้ซื้อชาวต่างชาติที่หลั่งไหลเข้ามาอย่างต่อเนื่อง และเสน่ห์ของการใช้ชีวิตริมชายฝั่ง พัทยายังคงเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่คึกคักที่สุดของประเทศไทย นี่คือสิ่งที่ผู้ซื้อควรรู้เกี่ยวกับเทรนด์ล่าสุดที่กำลังกำหนดทิศทางของตลาด

ราคาอสังหาริมทรัพย์กำลังเพิ่มสูงขึ้น

ในปี 2567 พัทยายังคงเผชิญกับแรงกดดันด้านราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีความต้องการสูง เช่น หาดจอม เทียน วงศ์อมาตย์ และ เขาพระตำหนัก แม้ว่าราคาจะสูงขึ้น แต่ก็ยังคงมี ความน่าสนใจ เมื่อเทียบกับเมืองอื่นๆ ในภูมิภาค เช่น กรุงเทพฯ หรือภูเก็ต เนื่องจากความนิยมของพัทยาเพิ่มขึ้นในหมู่ผู้ซื้อชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวต่างชาติที่ย้ายเข้ามาอยู่อาศัยและผู้เกษียณอายุ คาดว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ความต้องการคอนโดมิเนียมพุ่งสูง

หนึ่งในแนวโน้มที่โดดเด่นที่สุดในพัทยาคือความต้องการ คอนโดมิเนียม ที่เพิ่มขึ้น อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ดึงดูดทั้งผู้ซื้อชาวต่างชาติและคนไทย โดยเฉพาะผู้ที่กำลังมองหาบ้านหลังที่สองหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน คอนโดใน โครงการสูง ที่มองเห็นวิวทะเล ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก และสิ่งอำนวยความสะดวกแบบโรงแรมเป็นที่ต้องการอย่างมาก ความนิยมของยูนิตเหล่านี้ส่วนใหญ่มาจาก ความสะดวกในการเป็นเจ้าของสำหรับชาวต่างชาติ ซึ่งสามารถซื้อคอนโดมิเนียมในชื่อของตนเองได้ภายใต้กฎหมายไทย

พื้นที่เกิดใหม่: นอกเหนือศูนย์กลางเมือง

แม้ว่า พัทยากลาง ยังคงเป็นทำเลทอง แต่ ย่านที่กำลังเติบโต อย่าง นาจอมเทียน และ ห้วยใหญ่ ก็กำลังดึงดูดนักลงทุนที่ชาญฉลาดด้วยศักยภาพในการพัฒนาและราคาที่ถูกกว่า ย่านเหล่านี้มีวิถีชีวิตที่เงียบสงบกว่าแต่ยังคงเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองพัทยา ด้วยถนนหนทาง ศูนย์การค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ๆ ที่กำลังได้รับการพัฒนา คาดว่ามูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในย่านเหล่านี้จะปรับตัวสูงขึ้นอย่างมากในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า

โครงสร้างพื้นฐานกระตุ้นความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์

การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในพัทยา เช่น การขยายถนน ศูนย์การค้าใหม่ และโครงการขนส่งสาธารณะ ล้วนเป็นปัจจัยขับเคลื่อนความต้องการในภาคอสังหาริมทรัพย์ การขยาย สนามบินนานาชาติอู่ตะเภา และแผนการก่อสร้าง รถไฟความเร็วสูงเชื่อม ต่อกรุงเทพฯ และพัทยา คาดว่าจะทำให้พัทยาน่าดึงดูดใจสำหรับผู้ซื้อทั้งในและต่างประเทศมากยิ่งขึ้น การปรับปรุงเหล่านี้ไม่เพียงแต่จะช่วยกระตุ้นการท่องเที่ยวเท่านั้น แต่ยังทำให้พัทยาเข้าถึงผู้คนที่เดินทางมาจากกรุงเทพฯ และผู้อยู่อาศัยระยะยาวได้ง่ายขึ้นอีกด้วย

การเปลี่ยนแปลงในกลุ่มประชากรผู้ซื้อ

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีการเปลี่ยนแปลงอย่างเห็นได้ชัดในกลุ่มผู้ซื้อในพัทยา แม้ว่า ชาวต่างชาติที่ อาศัยอยู่ในต่างประเทศจะเป็นผู้ซื้อหลัก แต่ ตลาดเอเชีย กลับมีความสนใจเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะผู้ซื้อชาว จีน เกาหลี และ ญี่ปุ่น แนวโน้มนี้มีอิทธิพลต่อประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังพัฒนา โดยเน้นไปที่ โครงการแบบผสมผสาน (mixed-use) ที่ผสมผสาน พื้นที่พักอาศัย ร้านค้าปลีก และพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ เพื่อรองรับผู้ซื้อเหล่านี้

สรุป: ปี 2024 ถือเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมในการซื้อของในพัทยาหรือไม่?

ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยามีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่องในปี 2567 ไม่ว่าคุณจะกำลังมองหา บ้านหลังที่สอง อสังหาริมทรัพย์สำหรับเกษียณอายุ หรือ โอกาสการลงทุน แนวโน้มในปัจจุบันบ่งชี้ถึงสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยต่อผู้ซื้อ อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องหมั่นศึกษาข้อมูล ทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่ และประเมินพื้นที่และประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่สอดคล้องกับเป้าหมายของคุณอย่างรอบคอบ

สำหรับผู้ที่กำลังพิจารณาที่จะย้ายออก อาจถึงเวลาต้องดำเนินการทันที ก่อนที่ราคาจะสูงขึ้นอีกและตลาดในพัทยาจะแข่งขันกันมากขึ้น